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Laforêt, réseau d'agences immobilières : achat, vente, location, gestion locative

Les étapes d’une acquisition que nous vous aidons à anticiper

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 1/7

    Détermination claire de mes besoins et de mes envies

    Quel appartement ?
    Quelle maison ?
    Quelle surface ?
    Quel secteur géographique ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 2/7

    Revente éventuelle d'un bien immobilier

    Quelle est sa valeur ?
    En combien de temps puis-je le vendre ?
    Dois-je vendre ou acheter d'abord ?
    Comment trouver le "bon " acquéreur ?
    Voir "les étapes d'une vente"

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 3/7

    Adaptation de mon financement à mon projet

    Quel va-t-être le montant des frais d'acquisition ?
    Quel est mon budget maximum ?
    Comment comparer les études de financement ?
    Que faire de mes crédits en cours ?
    Quel est le meilleur équilibre entre mes critères de recherche et mon budget ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 4/7

    Veille permanente sur les nouveaux biens à vendre

    Comment être informé en premier dès la mise en vente d'un bien intéressant ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 5/7

    Sélection des biens à vendre qui me correspondent

    Comment faire la différence entre une annonce "alléchante" et un bien qui répond à mes besoins ?
    Comment gagner du temps sans visiter
    "n'importe quoi" ?
    Comment me faire une idée claire des prix du marché ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 6/7

    Visite et analyse de chaque bien en fonction de mon projet final

    Ce bien correspond-il vraiment à celui dans lequel je veux vivre ?
    Ai-je tous les éléments pour prendre ma décision ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 7/7

    Réajustement de mon projet selon la réalité du marché

    Dois-je revoir mes critères de choix ?
    Lesquels ?
    Dois-je revoir mon budget ?
    Faut-il que je change de secteur géographique ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 1/8

    Accord avec le propriétaire sur tous les aspects de la vente.

    Quel mobilier restera ?
    A quelle date pourrai-je entrer dans les lieux ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 2/8

    Consultation des documents préliminaires ("Dossier de diagnostic technique", charges…).

    Quels sont-ils ?
    Sont-ils à ma disposition ?
    Comment les interpréter ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 3/8

    Signature de l'avant contrat et application de la loi "Solidarité et Renouvellement Urbain" (S.R.U).

    Comment m'engager avec le vendeur le plus vite possible ?
    Quel acompte devrais-je verser ?
    Quels sont mes droits et obligations ?
    Quelles conditions suspensives ?
    Quel notaire choisir ?
    Quels documents dois-je lui transmettre ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 4/8

    Demandes de prêts et montage des dossiers de financement

    Quels sont les délais à respecter ?
    Quels organismes contacter ?
    Quelles assurances souscrire ?
    Quelles sont les clauses importantes à vérifier ?
    Que dois-je faire lorsque je reçois les accords et les propositions ?
    Comment les comparer sans me tromper ? Quand dois-je signer celle qui me convient ?
    A qui la transmettre ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 5/8

    Préparation du déménagement

    Qui choisir ?
    Quel budget ?
    Date de libération de mon domicile actuel ?
    Je suis locataire : quand donner mon congé ?
    Je suis propriétaire : Quelle date dois-je fixer avec mon acheteur et mon vendeur ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 6/8

    Fixation définitive de la date de signature chez le notaire

    Fixation définitive de la date de signature chez le notaire Qui la détermine ?
    Est-elle contractuelle ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 7/8

    Résiliation des contrats liés à mon habitation actuelle (abonnements, assurances…)

    Qui contacter ?
    Quand ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 8/8

    Déblocage des fonds.

    Quand ?
    Qui s'en occupe ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 1/4

    Signature de l'acte de vente chez le notaire

    Qui confirme la date ?
    Comment cela se déroule t'il ?
    Quels documents dois-je apporter ?
    Vais-je avoir les clés le jour même ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 2/4

    Emménagement

    Quand doit-on faire le relevé des compteurs ?
    N'ai-je rien oublié (stationnement du camion, eau, électricité, gaz …)?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 3/4

    Changement d’adresse

    Quand faire suivi mon courrier ?
    Quels sont les organismes à contacter ?
    Comment les avertir ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 4/4

    Réception du titre de propriété

    Quand pourrais-je l'obtenir ?
    Comment ?

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