la vie, la maison, laforêt.

espace laforêt

Connectez-vous ou
créez votre compte

Laforêt, réseau d'agences immobilières : achat, vente, location, gestion locative

Les étapes d’une acquisition que nous vous aidons à anticiper

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 1/8

    Détermination précise de ma "stratégie de location"

    Quel délai ?
    Quels moyens mettre en œuvre ?
    Pour quelle fiscalité opter ?
    Quelles assurances dois-je contracter ?
    A quelles conditions ?
    Comment gérer ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 2/8

    Si locataire en place

    Dans quel cas puis-je lui donner son congé ?
    Mon locataire a donné congé : quand puis-je remettre le bien en location ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 3/8

    Valoriser les atouts de mon bien

    Est-il en bon état ?
    Que dois-je améliorer (déco, réparations…) et à quel coût ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 4/8

    Détermination du prix du loyer

    Quels biens à louer me concurrencent ?
    A quel prix vont-ils se louer?
    Quel budget ont les locataires pour un bien comme le mien et sont-ils nombreux ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 5/8

    Etablissement du "Dossier de diagnostic technique" de mon bien et centralisation des informations nécessaires (surface, règlement de copropriété…).

    Quels diagnostics concernent mon bien ?
    Pourquoi les établir maintenant ?
    Comment interpréter les résultats ?
    Quels documents me seront réclamés ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 6/8

    Communication

    Comment rédiger le texte d'annonce ?
    Quelles photos utiliser ?
    Comment choisir les meilleurs supports papier ou internet ?
    Quel coût investir et pendant combien de temps ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 7/8

    Sélection des candidats locataires

    Comment faire ?
    Ont-ils les moyens et les garanties nécessaires ?

  • 1ÈRE PHASE ÉTAPE 8/8

    Rendez-vous et visites

    Comment être disponible ?
    Comment ne pas perdre du temps ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 1/5

    Accord avec le locataire sur tous les aspects de la location.

    Quel mobilier restera ?
    Quels documents puis-je lui réclamer ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 2/5

    Production du "Dossier de diagnostic technique" de mon bien et des informations nécessaires (surface, règlement de copropriété…).

    Les ai-je tous à sa disposition ?
    Comment les expliquer au locataire ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 3/5

    Signature du bail

    Quels sont mes droits et obligations ?
    Quels documents dois-je annexer ?
    Comment bien le rédiger ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 4/5

    Estado de conservação do local

    Quand le faire ?
    Comment bien le rédiger ?

  • 2ÈME PHASE ÉTAPE 5/5

    Remise des clés

    Quand le faire ?
    A quelles conditions ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 1/7

    Assurances

    Quelles assurances souscrire ?
    Par moi ?
    Par le locataire ?
    Sont-elles toutes obligatoires ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 2/7

    Paiement du loyer (échéance, modes de paiement…)

    Quelles sont les droits et obligations du locataire ?
    A quelles conditions puis-je augmenter le loyer ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 3/7

    Paiement des charges

    Quelles sont les charges de copropriété et les taxes récupérables sur le locataire ?
    Comment évaluer le montant de la provision ?
    Comment calculer la régularisation annuelle ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 4/7

    Travaux et entretiens

    Quels sont ceux à ma charge ?
    Comment les réaliser au plus vite ?
    Quels sont ceux à sa charge ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 5/7

    Déclaration des revenus locatifs

    Quelles sommes déclarer ?
    Quelles charges déduire ?
    Comment déclarer ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 6/7

    Gestion des problèmes

    Quels sont-ceux à anticiper ?
    Comment les éviter ?
    Comment régler ceux qui pourraient malgré tout survenir ?

  • 3ÈME PHASE ÉTAPE 7/7

    Fin de la location

    Comment récupérer mon bien ?
    Pour quel motif ?
    Dans quel délai ?
    Comment mon locataire doit-il donner son congé ?

trouver une autre agence

Trouver votre agence parmi plus de 750 agences immobilières dans toute la France :

nos services

Laforêt - Copyright © 2011

Mentions légales

Les informations qui peuvent vous être demandées sur ce site sont destinées à Laforêt. Vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et libertés »).

Pour l’exercer, adressez vous à Laforêt Franchise :


Editor :

LAFORET FRANCHISE
SAS com capital de 164.172 euros
Siège social : 20/24 rue Jacques Ibert, 92533 Levallois Perret Cedex, France
RCS Nanterre B 378 838 692
N°TVA : FR 68 378 838 692
Director da publicação : Elix Rizkallah
Responsable de la rédaction : Jean-Philippe Dauviau

Téléphone : +33 (0)1 47 59 29 00
Fax : +33 (0) 1 47 59 29 29
Email : webmaster@laforet.com


Hébergeur :

SFIG

Siège social : 20 avenue Franklin D. Roosevelt, 75008 Paris (França).
Téléphone : +33 (0) 1 53 23 96 40
Email : hotline@sfig.fr


Réalisation :

WEBNET

Siège social : 32, rue de Bellevue - 93773 Boulogne-Billancourt (França).
Téléphone : +33 (0) 1 46 84 05 05
Email : info@webnet.fr


NOVACOM

Siège social : 38, rue du Sentier – 75002 Paris (França).
Téléphone : +33 (0) 1 42 81 81 81
Email : contact@novacom-groupe.net


Concernant les cookies :

LAFORET FRANCHISE

Laforet.com implante un cookie dans votre ordinateur.

Ce cookie enregistre des informations relatives à votre navigation sur notre site, et stocke des informations que vous avez saisies durant votre visite : Critères de recherche


Ainsi, vous n'aurez pas besoin, lors de votre prochaine visite, de les saisir à nouveau. Nous pourrons les consulter lors de vos prochaines visites. La durée de conservation de ces informations dans votre ordinateur est de [indiquez la durée de conservation du cookie sur le poste client]. Nous vous informons que vous pouvez vous opposer à l'enregistrement de "cookies" en configurant votre navigateur de la manière suivante :


Pour Mozilla firefox :
1.Choisissez le menu "outil " puis "Options"
2.Cliquez sur l'icône "vie privée"
3.Repérez le menu "cookie" et sélectionnez les options qui vous conviennent
Pour Microsoft Internet Explorer :
1.choisissez le menu "Outils"puis "Options Internet"
2.cliquez sur l'onglet "Confidentialité"
3.sélectionnez le niveau souhaité à l'aide du curseur.
Pour Opéra 6.0 et au-delà :
1.choisissez le menu "Fichier">"Préférences"
2.Vie Privée


Cookie stockant des informations relatives à la navigation d’un visiteur :

Nous souhaitons implanter un cookie dans votre ordinateur. Il stocke des informations relatives à votre navigation sur notre site (les pages que vous avez consultées, la date et l'heure de la consultation, etc.). Nous pourrons lire ces informations lors de vos prochaines visites. La durée de conservation de ces informations dans votre ordinateur est de [indiquez la durée de conservation du cookie sur le poste client ]. Ce cookie ne nous permet pas de vous identifier. Vous pouvez vous opposer à l'enregistrement des cookies en paramétrant votre navigateur de la manière suivante :

Pour Mozilla firefox :
1.Choisissez le menu "outil " puis "Options"
2.Cliquez sur l'icône "vie privée"
3.Repérez le menu "cookie" et sélectionnez les options qui vous conviennent
Pour Microsoft Internet Explorer :
1.choisissez le menu "Outils" (ou "Tools"), puis "Options Internet" (ou "Internet Options").
2.cliquez sur l'onglet "Confidentialité" (ou "Confidentiality")
3.sélectionnez le niveau souhaité à l'aide du curseur.
Pour Opéra 6.0 et au-delà :
1.choisissez le menu "Fichier">"Préférences"
2.Vie Privée